Міністерство розвитку громад і територій готує радикальні зміни в житловій політиці України, які можуть зрештою позбавити багатьох громадян їхніх власних квартир. Нова урядова ініціатива передбачає примусове призначення управителів у багатоквартирних будинках, що в умовах тарифів, які зростають, відкриває прямий шлях до масових банкрутств населення і конфіскації нерухомості за борги.
Як передає "Хвиля", про приховані загрози нового законопроєкту, презентованого заступником міністра Наталією Козовською, розповів експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко в ефірі на YouTube-каналі Юрія Романенка.
Суть скандального нововведення полягає в тому, що в кожному будинку, де мешканці не встигли або не змогли створити ОСББ, влада примусово призначатиме "старшого". За словами Попенка, це означає повну відмову від демократичних механізмів розпорядження спільним майном.
"Призначатимуть невідомо яких людей, створюватимуть юридичну особу, і ця людина матиме повні повноваження підписувати договори з усіма монополістами і відповідати перед ними від імені людей будинку", – пояснив експерт.
Він охарактеризував таку модель як "вертикально інтегровану систему під назвою "пішов нах*р"", де реальні права співвласників будівлі повністю нівелюються.
Аналітик переконаний, що на тлі запланованого урядом різкого підвищення комунальних тарифів така авторитарна схема призведе до соціальної катастрофи. Якщо будинок під керівництвом призначеного управителя накопичить борги перед постачальниками послуг і буде визнаний банкрутом, фінансова відповідальність ляже безпосередньо на мешканців, причому відповідати їм доведеться власними квадратними метрами.
Прогнози експерта вкрай песимістичні: "Через 3-5 років ми втратимо там 60-70% людей – будуть визнані банкрутами і просто втратять своє житло". Самі ж багатоповерхівки при такому підході прийдуть у повний занепад вже через два-три роки.
Як розраду для громадян, які можуть залишитися без даху над головою через комунальні борги, чиновники обіцяють розвивати фонд соціального житла. Однак Попенко вбачає в цьому лише цинічну схему відбирання приватної власності.
"Була у тебе квартира, ми піднімемо тарифи – і немає у тебе квартири. А там, може бути, я тобі побудую соціальне житло, а може, і нічого будувати не буду – шукай сам, де тобі треба жити", – резюмував гість ефіру.
Експерт підкреслив, що попри всі недоліки, ОСББ залишаються єдиною здоровою і демократичною формою управління, якій державі варто було б допомагати, а не знищувати її заради монополістів.
Раніше експерт вказав на фатальну прогалину в новій житловій реформі.